三湘印象围绕“文化+地产”双主业协同发展思路，持续加强文化、地产、投资耦合联动，夯实经营基础，完善产业布局，积蓄发展后劲，努力实现中长期稳健、持续、高质量发展。公司文化板块破圈立新，加速业务拓展步伐，以内容、产品创新为驱动力，构建多元化、多层次产品体系。地产板块秉持“公司稳步发展房地产业”的发展战略，加速推进现有地产项目开发、销售，加快存量资产去化，盘活公司资金，对公司发展起到强有力的支撑作用。

  前瞻布局  新项目落子福州  

      持续了三年的疫情扰乱了旅游业整体的发展节奏，各大旅游目的地、各项旅游业态均受到严重冲击。三湘印象赓续前行，有序推进在演项目复演和新项目的首演。年报显示，2021年公司文旅板块业绩逆势上扬，旗下已公演项目全年累计接待观众264.57万人次，共计演出3257场，分别同比增长12.20%和13.25%，总体票房收入同比增长11.74%，彰显过硬的产品力和品牌号召力。

      在产品升级、战略布局方面进展快速，三湘印象文化业务进入良性发展阶段。旗下《印象?太极》《最忆韶山冲》两部精品巨制于2021年底首演大获成功。其中，《印象?太极》公演后，荣获“2021年度最佳文旅艺术作品奖”殊荣，项目主题曲《太极摇篮曲》荣获“2021年度最佳文旅主题曲奖”。此外，公司积极内建平台、外拓资源，加码新项目、新模式、新业态的探索和培育，挖掘“文化+科技”领域创新项目。2021年全年接洽项目近50个，深度接洽项目约20个，已确认落子福州马尾中国船政文化城，打造首个折叠渐进式演艺项目《最忆山海情》（暂定名）。该项目由北京冬奥会核心主创黄辉担纲总导演，将结合多媒体数字艺术、虚拟及增强现实、全息投影等高科技手段在演艺中的融合及应用。

      同时，针对旗下文化板块核心业务发展需求，结合行业前沿发展趋势，公司持续巩固和加码人才梯队建设，从编创制作、数字科技、产品研发和市场运营四方面着手，夯实核心竞争力，探索数字科技领域新生力量，为公司永续发展提供源源不断的动力与支撑。

      据文旅部统计显示，2022年一季度，国内旅游总人次8.30亿，比上年同期减少1.94亿，下降19.0%。虽然一季度国内旅游市场普遍受到疫情冲击影响，在短期和局部可能会有波动，但随着疫情的逐步消退，过往被抑制的市场和消费需求有望出现回补，消费潜力或将迎来集中释放，文旅市场也将迎来向好态势。

      据悉，在即将到来的 “五一”小长假，公司旗下《印象丽江》《印象普陀》《印象大红袍》《印象武隆》《印象?太极》《最忆是杭州》《最忆韶山冲》多部演艺剧目将复演。公司文化业务将持续加速发展，并逐渐步入良性发展阶段。

  协同发展  燕郊存量项目加快开发  

      2021年，公司地产板块稳步前行，在项目建设、销售和存量资产去化、物业出租等方面均取得成果，其中负债结构进一步优化，且“三道红线”指均处于绿档，实现稳健有序发展。

      燕郊森林海尚城六宗地块已有四宗地块进入实质性开发阶段，其中，14号、15号两幅地块已经进入加速销售去化阶段，力争2022年底实现部分房源交付；16号地块已经取得预售许可证，正积极做好销售方案制定和销售实施工作，力争2022年底前实现部分回款；18号地块正在积极施工之中，力争2022年内实现取得预售许可证。此外，17、19号地块已实现土地的实质交付并且获得了《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。

      除了住宅项目，三湘印象商业地产项目也取得突破性进展。与湖南广播电视台、湖南电广传媒股份有限公司、湖南发展资产管理集团有限公司联合开发的上海芒果广场完成竣工验收，进入项目全球招商阶段，公司将助力该项目早日实现可持续性稳定收益。此外，公司还积极推进前滩三湘印象名邸的交付和虹桥三湘商业广场的转让工作，分别实现净利润1.28亿元和1.36亿元。

      值得一提的是，三湘印象也积极践行企业社会责任，彰显企业时代担当。自3月上海新冠肺炎疫情暴发爆发以来，公司旗下三湘物业人员主动请缨，奋战一线，精细化管理、常态化消杀、人性化服务，用责任和行动，为业主家庭排忧解难，筑牢社区疫情防控“第一道防线”。

      立足未来，公司将持续寻找合适的投资并购机会。文化板块，一方面，积极发现文化演艺类的优质项目，实现规模扩大、管理协同、资本收益目标。另一方面，聚焦数字艺术产业，寻求新增长点。地产板块，通过自投、合作等形式加强新项目拓展。同时，积极开展房地产开发和运营的模式创新，夯实“专精特新”发展道路，探索构建持续繁荣的生态体系。